Lorsque les acheteurs potentiels visitent une maison pour la première fois, leur première impression est cruciale. En effet, c’est souvent cette première image qui détermine leur intérêt pour le bien. Pour cette raison, il est essentiel d’optimiser l’espace de chaque pièce pour montrer son potentiel maximal. Cela signifie que la désencombrer est une priorité. Enlevez les meubles trop volumineux qui réduisent l’espace disponible et privilégiez des meubles plus petits et fonctionnels qui laissent l’intérieur respirer.
Un intérieur épuré permet aux acheteurs de se projeter plus facilement dans le logement. Ils peuvent imaginer leurs propres meubles et leur décoration personnelle, ce qui les aide à voir la maison comme leur futur chez eux. C’est là que le home staging entre en jeu : il crée un environnement neutre et accueillant qui plaît au plus grand nombre.
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La décoration neutre : un choix judicieux
En matière de home staging, moins c’est souvent mieux. Optez pour une décoration simple et épurée. Utilisez des couleurs neutres pour les murs comme le blanc, le beige ou les tons pastel qui ont l’avantage de s’adapter à tout type de mobilier et de s’accorder avec la majorité des goûts. Ces teintes permettent également de mettre en valeur la luminosité des pièces, un critère très important pour la majorité des acheteurs.
Les accessoires décoratifs doivent être utilisés avec parcimonie. Choisissez des éléments qui apportent une touche de chaleur sans personnaliser excessivement l’espace. Les plantes vertes, par exemple, ajoutent une touche de fraîcheur et de green sans encombrer visuellement.
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La mise en lumière : éclairez vos atouts
L’éclairage est un élément souvent négligé et pourtant essentiel dans la mise en scène d’un home staging réussi. Une maison bien éclairée paraît plus grande, plus accueillante et plus chaleureuse. Veillez donc à ouvrir les rideaux pour laisser entrer la lumière naturelle et à ajouter des sources de lumière artificielle si nécessaire. Des luminaires bien placés peuvent également mettre en valeur certains aspects de la maison comme une belle hauteur sous plafond ou une architecture particulière.
Pensez aussi à l’éclairage extérieur si vous avez un jardin ou une terrasse. Une belle mise en scène de l’espace extérieur peut être un atout majeur pour la vente d’une maison.